【免震構造とは】
免震構造とは、耐震設計と全く別の発想で建物の揺れを軽減させる仕組みです。耐震構造が建物自体を強く構築し、粘性を持たせるのに対して、免震構造は「建物と地盤を切り離せば揺れが伝わらない」という発想から誕生しました。もちろん、完全に切り離すわけにはいきませんので、基礎と土台の間に特殊な装置を組み込む事で揺れを吸収させ、建物自体の揺れを軽減させる設計を施します。被災後も大きな修繕を必要とせず、装置もそのまま使用できるのも大きな利点です。また、最近では建物の中間部分に免震装置を組み込むタイプも施工され始めています。
また、免震構造では、タテ・ヨコ関係なく揺れを防ぐ事ができ、室内における家具の倒壊や壁の亀裂なども起こりにくいというメリットがあります。地震で考えうるあらゆる揺れを軽減できる大変優れた構造と言えるでしょう。耐震構造との比較においても、優位性があると考えられますが、建物の構造や地盤、コストなどにより一概に語る事はできませんので、まずは住宅会社やリフォーム会社に相談してみましょう。
【免震装置について】
免震装置には様々な種類があり、「積層ゴム」を利用した免震装置が最も一般的で、転がり免震支承、滑り免震支承、引き抜き免震支承、ダンパー、エアジャッキなどが普及している工法です。それぞれにメリット・デメリットがあり、それを補うように2つの工法を組み合わせた方法も多く利用されています。
例えば、積層ゴムは建物の重さを利用して免震効果を得るものなので、ビルなどには有効ですが、比較的軽量の住宅には不向きです。また、転がり免震支承や滑り免震支承は、あらゆる揺れの地震にも対応できますが、地震以外の風力などの揺れには弱く（少しの揺れで反応してしまうため）、他の免震装置と組み合わせる必要が出てくるでしょう。その点では、ダンパーが有効になり、建物と地盤のズレを抑制し、過度な揺れを防ぐ役割を持ちます。このように抑止力のあるダンパーと揺れに柔軟に対応できる免震装置を組み合わせるケースが一般的に用いられています。
【レトロフィット免震工法】
レトロフィット免震工法とは、既存建物の最下層や中間層に免震装置を組み込み、工事箇所を特定する工法です。最大のメリットは、建物を使用しながらの工事が可能であり、建物全体の意匠性や機能を損なわない点です。庁舎や歴史的建造物を中心に適用が始まり、現在では、リフォームを中心に普及が進んでいくことが予想されています。
